Stupendo stabile di tre piani fuori terra locabili separatamente a Cadempino.

Inserito da Casa Lugano il 15-01-2018 alle 14:01 nella categoria: Vendo Immobili
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Località Cadempino
Livelli 4
Superficie Stabile 480 mq
Parcheggi Esterni 19

Descrizione

A Cadempino, centro nevralgico tra la parte settentrionale del Ticino ed il Luganese, perfetto punto di collegamento a tutte le infrastrutture, proponiamo alla locazione uno o più piani di uno stupendo stabile commerciale.

L’immobile si trova in ottima posizione strategica all’accesso autostradale ed a tutti i principali servizi, il comune gode inoltre di un imbattibile moltiplicatore di imposta al 53%.

Lo stabile si presta soprattutto ad un utilizzo a scopo professionale per operatori nel campo della salute, gli spazi sono infatti perfetti per ospitare uno studio medico ma anche odontoiatrico, fisioterapico, ecc.

I tre piani fuori terra possono essere separatamente locati al prezzo citato. L’ottima posizione dello stabile e la grande qualità dei locali rendono l’offerta appetibile a chiunque decida di scegliere l’edificio quale sede delle proprie attività imprenditoriali. Ogni piano misura dispone di circa 160 mq.

Lo stabile dispone di ottime finiture di medio-alto standing, per il riscaldamento è stato installato un ottimo sistema centralizzato a gas con diffusione a caloriferi e conteggio in millesimi per la ripartizione dei costi, aiutato da un efficiente sistema a pannelli solari, i serramenti sono straordinari, in PVC e vetri tripli, per il massimo isolamento termico ed acustico. Il materiale di costruzione utilizzato per innalzare l’edificio è il cemento armato, rivestito in facciata.

Negli anni sono state effettuate svariate opere di miglioria, nel 2013 è stata installata la caldaia a gas ed i pannelli solari, nel 2015 è stato realizzato l’ascensore, nel 2015 sono state installate delle barriere telecomandate e temporizzate per i posteggi, tra quest’ultimo anno ed il 2017 sono state aggiunte telecamere di sorveglianza a circuito chiuso con lettore per le targhe e controllo online da remoto. Il tetto è in ottimo stato ed il certificato Ra.Si. è attualmente in piena regola.

Lo stabile si compone di un piano cantina, pianterreno con uno studio medico già attivo, primo piano di circa 160 mq con grande locale open-space, cucina e doppi servizi con antibagni ad uso spogliatoio e secondo piano della stessa metratura con locale open-space, zona cucina e doppi servizi, anche qui con antibagni ad uso spogliatoio. A questo piano è anche disponibile un archivio rialzato.

A completare questa straordinaria offerta troviamo ben 19 posteggi esterni. Acconto spese Fr. 100.– mensili per piano.

LA SOLUZIONE PERFETTA PER LA TUA IMPRESA!!

(Lo stabile è anche disponibile alla vendita a Fr. 2’500’000.–).


Contatti
Nome utente: Casa Lugano
Telefono: Mostra
Sito web: casalugano.ch/commerciale/cadempino-2

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Prezzo: 2'500,00 CHF
Indirizzo: Via Cantonale 1
Città: Lugano
Nazione: Svizzera




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